Arbetsbeskrivning

Vill du vara den som ser till att varje krona vi lägger på Örebros bostäder gör rätt nytta, i rätt hus och i rätt ordning? 

ÖrebroBostäder AB (ÖBO) äger och förvaltar omkring 22 000 lägenheter i sex förvaltningsområden, och drygt 55 000 örebroare har sitt hem hos oss. Sedan 1946 har vi arbetat för att utveckla Örebro till en levande, varm och trygg stad att bo och leva i. Vi arbetar utifrån vår värdegrund: omtanke, ansvar och framåtanda. 

Därför behöver vi dig just nu 

Vi prioriterar att ta hand om och utveckla de hus vi redan har framför att bygga nytt i några år framöver, och vi arbetar mer med komponentprojekt som tak, fönster och ventilation än med helrenoveringar, men även med en del utvecklingsprojekt. Investeringsramen är omkring 750 miljoner kronor per år. Samtidigt är det ekonomiska utrymmet begränsat och varje projekt behöver bära sig i portföljen. Det gör ordningen viktigare än volymen. Vilka åtgärder gör vi först, vad får de kosta och vad håller över tid? De frågorna är du med och bidrar till att svara på.

Du som person 

Du vill jobba i team. Du delar med dig, frågar och bygger vidare på andras tankar. Du är nyfiken och utforskande, inför nya verktyg och arbetssätt lika mycket som inför frågor utan färdigt svar. 

Du är analytisk och noggrann, men ser också helheten och vad siffrorna betyder i praktiken, för huset, för området och för hyresgästerna. Du är trygg i att ställa frågor, utmana och ge raka besked, och gör det med lyhördhet och respekt. Du bygger förtroende genom att vara tillgänglig, pedagogisk och lösningsorienterad. 

Du har hög kapacitet. Arbetet går i perioder, med toppar kring bokslut och beslutsunderlag, och du håller kvalitet och lugn även då. Du drivs av att bidra till samhällsnytta. Vi lägger stor vikt vid personlig lämplighet.

Din roll 

Som projektcontroller äger du den ekonomiska tråden genom hela investeringsprocessen, från första kalkyl till efterkalkyl. Hos oss är ekonomi ett perspektiv i styrningen av verksamheten, inte en kontrollfunktion vid sidan av, och du arbetar som affärspartner nära projekten med analys, utveckling och proaktivt stöd. Rollen kombinerar det nära arbetet med enskilda projekt med ett helhetsperspektiv på bolagets projektportfölj. 

Du bär med dig en fråga in i varje underlag: vad är både ekonomiskt, socialt och ekologiskt mest hållbart? Vårt grunduppdrag är att ta hand om husen och miljöerna runt dem. När vi fördelar investeringsmedlen vill vi göra det så att samma krona också skapar social och ekologisk hållbarhet, så att pengarna vi investerar skapar flera värden samtidigt. Det är den avvägningen du hjälper oss att göra synlig och möjlig. 

Rollen är ny och du formar den tillsammans med oss. Du blir en del av vårt controllerteam och arbetar tätt ihop med både redovisningsteamet, underhållsansvariga och projektledare. Du rapporterar direkt till ekonomi- och verksamhetsutvecklingschef. 

Ansvarsområden 

Kalkyl, uppföljning och beslutsunderlag 

• Ta fram och kvalitetssäkra investeringskalkyler mot våra krav på avkastning, kassaflöde och hyresnivåer. 
• Följa upp projektens ekonomi, kassaflöde och likviditet med prognoser, utfall och avvikelseanalyser, per projekt och för portföljen. 
• Göra efterkalkyler mot beslutad kalkyl, så att lärdomarna påverkar nästa beslut. 
• Hålla ihop projektportföljen mot investeringsramen och affärsplanens mål, och ta fram analyser och beslutsunderlag för prioritering inför beslut i ledningen. 
• Väga in ekonomisk, social och ekologisk hållbarhet, så att investeringsmedlen gör störst nytta. 

Arbetssätt och verktyg 

• Utveckla investeringsprocess, projektmodell och gemensamma rutiner för uppföljning och rapportering. 
• Vara med och utveckla vårt beslutsstöd för investeringsplanering och vår övriga uppföljning. 
• Kvalitetssäkra struktur och information i projekt- och ekonomisystem. 

Affärspartner för investeringar 

• Vara ett nära ekonomiskt stöd och bollplank till chefer och projektledare, från tidig idé till slutredovisning, så att ekonomin formar projektet i stället för att bara följa upp det. 
• Ställa frågor om behov, omfattning och alternativ innan beslut, med respekt för verksamhetens kunskap om husen och hyresgästerna. 
• Översätta kalkyler och utfall till insikter som chefer, projektledare och underhållsansvariga kan agera på. 
• Sprida lärdomar mellan projekt och förvaltningsområden, så att det som fungerade på ett ställe blir standard på nästa. 

Dina kvalifikationer

Förmågan och viljan att tänka och arbeta tillsammans, nyfiket, utforskande och prestigelöst, väger tyngre för oss än någon enskild specialistkompetens. Det du inte kan i dag lär du dig med oss. Lärande och utveckling är en del av tjänsten, och vi har stora förväntningar på ett kontinuerligt lärande. 

Krav 

• Akademisk examen inom ekonomi, eller annan utbildning och erfarenhet som vi bedömer likvärdig. 
• Flera års erfarenhet som controller, projektcontroller eller i liknande roll med ekonomisk uppföljning av projekt eller investeringar. 
• God kunskap om investeringskalkyler, projektredovisning och bokslutsarbete. 
• Mycket god digital kompetens inom området. 
• Förmåga att göra komplex information begriplig och att ta fram tydliga beslutsunderlag och rapporter. 

Det är meriterande om du har:

• Erfarenhet från fastighetsbranschen, gärna av renovering, underhåll eller nyproduktion av bostäder. 
• Kunskap om komponentavskrivning enligt K3, gränsdragning mellan investering och underhåll samt fastighetsmoms. 
• Erfarenhet av portföljstyrning, projektmodeller eller utveckling av investeringsprocesser. 
• Erfarenhet av att bygga beslutsstöd, dashboards eller analyser i BI-verktyg, eller av att använda AI i analysarbete. 
• Erfarenhet av hållbarhetsfrågor, gärna kopplat till investeringar eller fastighetsutveckling. 

Anställningsform

Tillsvidare. Heltid. Med start enligt överenskommelse. Registerutdrag ur belastningsregistret kan komma att efterfrågas. Provanställning kan komma att tillämpas.

Intresserad? Hör av dig!

Oliver Hagvall, Ekonomi- och verksamhetsutvecklingschef, 070-719 42 10

Ellinor Eklund, Redovisningschef, 070-719 43 33

Hans-Erik Fahlström, Facklig representant för Vision, 070–719 45 99 

Vi behöver din ansökan senast 2026-11-13. Urval och intervjuer kan ske löpande. Varmt välkommen!