Arbetsbeskrivning

Var med och gör Sveriges bästa kommun ännu bättre. Danderyds kommun erbjuder gemenskap, utveckling och delaktighet på jobbet. Vi gör skillnad och skapar värde i vardagen i dialog med alla som lever, bor och verkar här. Genom närhet och korta beslutsvägar får du möjlighet att ta ansvar och jobba med både delar och helhet i ditt yrke. Här växer vi tillsammans med engagerade invånare, företag och kompetenta kollegor i trädgårdsstadens vackra miljö. Ta steget till ett utvecklande och hållbart arbetsliv i en lagom stor kommun nära allt. Samhällsutvecklingsförvaltningen, dit fastighetsavdelningen tillhör, är lokaliserad i Mörby centrum 14 minuter från T-centralen. Här är vi cirka 70 medarbetare som varje dag ser till att vardagen fungerar smidigt för alla som lever, bor och verkar i Danderyds kommun.    Kommunen står inför en spännande tid där många projekt pågår och många fler befinner sig i startgroparna. Vill du följa med på resan? 1 plats(er). ARBETSUPPGIFTER Som fastighetsförvaltare inom fastighetsavdelningen ingår du i förvaltningsenheten som för närvarande består av 6 medarbetare. I uppdraget har du ett helhetsansvar för ditt affärsområde och dess fastighetsobjekt som består av både kommersiella fastigheter och strategiska utvecklingsfastigheter.  I rollen som fastighetsförvaltare ingår att upprätthålla en långsiktig planering av de ingående fastighetsobjekten för att säkerställa en avbrottsfri drift och uppnå en effektiv investeringsplanering. Som fastighetsförvaltare upprättar du långsiktiga förvaltningsplaner och säkerställer att det operativa arbetet ligger i linje med kommunens lokalförsörjning samt övriga strategiska planeringsinriktningar avseende lokaler. Förvaltning av strategiska utvecklingsfastigheter innebär till betydande del att genomföra tagna beslut som ofta innebär avyttring eller avveckling av fastighetsobjekten.    Uppdraget innebär att du har en central roll att inhämta information och kunskap från drift- och projektenheten samt övriga förvaltningars medarbetare för att fatta beslut och göra beställningar gällande underhålls- och verksamhetsanpassningsåtgärder. Fastighetsförvaltaren är hyresgästens kontaktperson för att diskutera kontraktsfrågor och eventuella behovsförändringar. Du är sammankallande till hyresgästmöten och säkerställer att planerade arbeten är kommunicerade och att åtgärderna är förenliga med hyresgästens verksamhet. Rollen innebär täta och frekventa platsbesök på fastighetsobjekten men även spontana hyresgästmöten.  Som fastighetsförvaltare har du ett ekonomiskt ansvar för ditt affärsområde vilket innebär att du strävar efter en ekonomisk helhetssyn för kommunens bästa, både på kort och lång sikt, inom beslutad budget. Du förväntas ha en god ekonomisk medvetenhet och arbetar alltid för att hålla fastställd budget. Du bidrar till att utveckla verksamheten och arbetsprocesser med fokus på ekonomisk hållbarhet och hög kvalitet i de uppdrag avdelningen har. Du kommer att arbeta i nära samarbete med övriga kollegor inom avdelningen, såsom markansvarig, driftingenjör, byggprojektledare, byggledare och hyresintendent. KVALIFIKATIONER Vi söker dig som har: •    Relevant akademisk utbildning inom fastighetsförvaltning, juridik eller fastighetsekonomi  •    Flerårig erfarenhet som fastighetsförvaltare  •    Erfarenhet av underhållsplanering med budgetansvar och ekonomisk uppföljning  •    B-körkort  •    Goda kunskaper i det svenska språket i tal och skrift Det är meriterande om du har: •    God förståelse för investeringsanalys och hyresjuridik •    Erfarenhet av hyresförhandlingar och PBL •    Erfarenhet från att medverka i upphandlingar enligt LOU •    God insikt i fastighetsteknik  •    Erfarenhet av att ha arbetat med fastighetssystem •    Erfarenhet av att ha arbetat med Fastighetsutveckling Som fastighetsförvaltare har du lätt för att samarbeta och tar egna initiativ för att driva arbetet framåt. Du har en god förmåga att kommunicera på ett pedagogiskt sätt. Du behöver vara serviceinriktad och van att bygga kontakter med hyresgäster och andra intressenter. Som fastighetsförvaltare besitter du även förmågan att identifiera och proaktivt lösa problem som kan uppstå inom fastighetsförvaltningen.Vidare ser vi att du arbetar systematiskt och strukturerat där du tar ansvar för att planera dina uppgifter. Det är viktigt att du har ett prestigelöst förhållningssätt och är öppen för att lära dig nya saker samtidigt som du delar med dig av din erfarenhet till övriga kollegor. I den här rollen lägger vi stor vikt vid personlig lämplighet.  För denna tjänst behöver du uppvisa ett giltigt utdrag ur belastningsregistret (Arbete till en ledande befattning inom kommuner) innan anställningsavtal kan upprättas. Beställning av ett sådant kan göras på www.polisen.se. Vi rekommenderar att du beställer digitalt registerutdrag som skickas till din digitala brevlåda. Bakgrundskontroll kan förekomma i rekryteringsprocessen. Mer information om processen lämnas när det blir aktuellt. Löneform: Månadslön. Anställningsform: Tillsvidareanställning. Varaktighet: Tillsvidare. Arbetstid: Dagtid. Danderyds kommun strävar efter en personalsammansättning som speglar samhällets mångfald. Vi erbjuder en spännande arbetsplats med många trevliga och kunniga medarbetare. Besök gärna vår jobbportal https://www.danderyd.se/ovriga-verksamheter/jobba/ om du vill veta vad våra chefer säger om kommunens uppdrag och utvecklingen framåt. Här kan du också samla information, bland annat om våra förmåner. Mer information om vår verksamhet hittar du på www.danderyd.se. För att kvalitetssäkra rekryteringsprocessen i Danderyds kommun samt möjliggöra god kommunikation med våra sökande önskar vi att du skickar in din ansökan digitalt enligt ovan. Betyg och övriga handlingar tar du med vid en eventuell intervju. Varmt välkommen med din ansökan! Vi undanber oss alla erbjudanden om annonserings- och rekryteringshjälp i samband med denna annons.