Arbetsbeskrivning

Välkommen till Victoriahem, ett fastighetsbolag där både hyresgäster och personal trivs! Att vi har kommit så här långt är tack vare alla drivna, engagerade och kunniga medarbetare. Vår arbetsmetod är frihet under ansvar, tillsammans med en prestigelös anda som gör att vi vågar tänka nytt och prova nya idéer. Vi tar idag hand om ca 40 000 familjers hem och vi fortsätter växa. Nu hoppas vi att även du vill vara med på vår resa!

Om tjänsten

Nu söker vi en områdeschef till vårtfastighetsbestånd i Linköping bestående av 1700 lägenheter belägnai Ryd och Nygård. Det övergripande syftet i rollen som områdeschefär att skapa värde i vår förvaltning. Du ansvarar för att arbetet med underhåll, drift och förvaltning av fastigheterna görs utifrån en förvaltningsfilosofi som innebär att arbeta med förbättringar av fastighetens driftnetto. För att uppnå målen är det viktigt att veta vad som kan generera ökande intäkter, och att realisera intäktsdrivande åtgärder. Du arbetar aktivt med att identifiera, driva och genomföra affärsmöjligheter, och prioriterar på ett affärsmässigt sätt de insatser som generar mest värde.

Som områdeschef ställs höga krav på ledarskapet, att agera som en förebild, samt vara proaktiv och initiativrik för att uppnå bästa möjliga resultat. Du skapar goda förutsättningar för medarbetarna att nå sina mål och tar ansvar för att utveckla både teamet och verksamheten.

Huvudsakliga ansvarsområden

• Ekonomiskt ansvarig för samtliga intäkter och kostnader ner till driftsnettonivå
• Ansvara för upprättande och genomförande av budget, fastighetsplan, affärsplan och prognosarbete
• Ytterst ansvarig för uthyrning och därmed bolagets positionering och marknadsföring på orten
• Aktivt identifiera investeringar och affärsmöjligheter och förverkliga beslutade projekt
• Ansvara för månatliga avstämningar med driftsorganisationen med målsättning att optimera fastighetens värme, ventilation och andra tekniska system
• Ansvarar för att verksamheten har rätt bemanning samt övergripande personalansvar och arbetsmiljöansvar
• Ansvara för upphandlingar av t ex entreprenörer, agera beställare och driva förhandlingar som väger nytta och kvalitét mot kostnad på ett effektivt och professionellt sätt
• Vara delaktig i förhandlingar med hyresgästföreningen, i förekommande fall årlig förhandling och tilläggsförhandlingar, tillsammans med hyresförhandlare

Vem söker vi?

För att trivas i rollen tror vi att du som söker har flerårig erfarenhet från en ledande befattning inom fastighets - och/eller byggbranschen. Din utbildningsbakgrund är företrädesvis relevant högskoleutbildning eller motsvarande. Som personhar du förmågan att leda och inspirera dina medarbetare mot uppsatta mål. För att lyckas i rollen är det även viktigt att du är social och har förmågan att bygga förtroendeingivande relationer. Du är självgående, initiativtagande och har lätt för att samarbeta med andra.

Kvalifikationer

• För tjänsten relevant eftergymnasial utbildning
• Flerårig erfarenhet från ledande roll med personal, budget och resultatansvar samt förmågan att leda och inspirera medarbetare mot uppsatta mål.
• Goda kunskaper inom hyresjuridik, entreprenadjuridik och fastighetsägaransvar
• God beställarkompetens och förhandlingsvana
• Erfarenhet av förändrings- och förbättringsarbete
• Kommunicerar obehindrat på svenska och engelska, i tal och skrift

Vad kan Victoriahem erbjuda dig?

Victoriahem är ett bolag med korta beslutsvägar där frihet under ansvar gäller. Som områdeschef får du en självständig roll där du kan bidra med din kompetens och ambition till bolaget på flera nivåer. Du kommer att utmanas men också stöttas i din utveckling. Victoriahem är en arbetsgivare som månar om sina medarbetare genom att erbjuda trygga anställningsvillkor och förmåner.

Övrig information

• Start: Enligt ök
• Omfattning: Heltid
• Placering: Linköping
• Bakgrundskontroll och personlighetstesterär en del av rekryteringsprocessen

Ansökan

Vi tillämpar löpande urval, så sök gärna så snart som möjligt. Vid frågor om rekryteringsprocessen, vänligen kontakta HR specialist Katarina Björnström på [email protected].