Välkommen till Victoriahem, ett fastighetsbolag där både hyresgäster och personal trivs! Att vi har kommit så här långt är tack vare alla drivna, engagerade och kunniga medarbetare. Vår arbetsmetod är frihet under ansvar, tillsammans med en prestigelös anda som gör att vi vågar tänka nytt och prova nya idéer. Vi tar idag hand om ca 40 000 familjers hem och vi fortsätter växa. Nu hoppas vi att även du vill vara med på vår resa! Vårt fastighetsbestånd i Södertälje består av 3 350 lägenheter i Ronna, Geneta, Fornhöjden, Mariekäll och Järna. Vi är ett drivet och engagerat team om 25 personer med olika roller såsom miljövärd, fastighetstekniker, fastighetsskötare, förvaltningskoordinator, uthyrare, förvaltare och områdeschef. Nu söker vi dig som vill ta dig an rollen som områdeschef och utvecklas tillsammans med oss. Om tjänsten I rollen som områdeschef har du ett övergripande ansvar för förvaltning, uthyrning och underhåll av fastighetsbeståndet. Detta innebär att du kommer att leda och fördela arbetet i teamet som består av förvaltare, uthyrare, fastighetstekniker och miljövärdar. Du ansvarar även för att utveckla och implementera Victoriahems värdeskapande förvaltningsmodell lokalt, vilket utgår från två centrala områden: Förbättringar av bostadsområdena - där social hållbarhet är en viktig faktor, och arbetet med att förbättra fastigheternas driftnetto. I den här rollen ställs höga krav på ledarskapet, att agera som en förebild, vara proaktiv och initiativrik för att uppnå bästa möjliga resultat, samt att skapa goda förutsättningar för medarbetarna att nå sina mål och ta ansvar för att på så sätt vidareutveckla verksamheten. Huvudsakliga ansvarsområden - Ekonomiskt ansvarig för samtliga intäkter och kostnader ner till driftsnettonivå - Ansvara för arbete med budget, affärsplan och prognoser - Övergripande personalansvar - Aktivt identifiera investeringar och affärsmöjligheter samt förverkliga beslutade projekt - Ansvar för att uthyrningar sker genom Bostadsförmedlingen - Skapa god dialog genom regelbundna möten och exempelvis rundvandring med lokala hyresgästföreningen - Vara delaktig i förhandlingar med hyresgästföreningen, i förekommande fall årlig förhandling och tilläggsförhandlingar - Ansvara för upphandlingar av till exempel entreprenörer, agera beställare och driva förhandlingar som väger nytta och kvalitet mot kostnad på ett effektivt och professionellt sätt - Agera som förebild och representera Victoriahem Vem söker vi? Vi söker dig som idag arbetar som områdeschef/förvaltare eller liknande och som har en gedigen kunskap och erfarenhet av bostadsförvaltning. Din utbildningsbakgrund är företrädesvis relevant högskoleutbildning eller motsvarande. Du har flerårig erfarenhet från en ledande roll och förmågan att leda och inspirera dina medarbetare mot uppsatta mål. För att lyckas i rollen är det viktigt att du är social och har förmågan att bygga förtroendeingivande relationer. Du är självgående, initiativtagande och har lätt för att samarbeta med andra. Kvalifikationer - För tjänsten relevant högskoleutbildning, företrädesvis ekonomi, juridik eller byggnadsteknik - Gedigen kunskap och minst 5 års erfarenhet av bostadsförvaltning - Minst 3 års erfarenhet från ledande roll med personal, budget och resultatansvar samt förmågan att leda och inspirera medarbetare mot uppsatta mål. - Goda kunskaper inom hyresjuridik, entreprenadjuridik och fastighetsägaransvar - God beställarkompetens och förhandlingsvana - Erfarenhet av förändrings- och förbättringsarbete - Goda kunskaper i Microsoft Office - Kommunicerar obehindrat i såväl svenska som engelska - Körkort klass B Vad kan Victoriahem erbjuda dig? Victoriahem är ett bolag med korta beslutsvägar där frihet under ansvar gäller. Som områdeschef får du en självständig roll där du kan bidra med din kompetens och ambition till bolaget på flera nivåer. Du kommer att utmanas men också stöttas i din utveckling. Victoriahem är en arbetsgivare som månar om sina medarbetare genom att erbjuda trygga anställningsvillkor och förmåner. Övrig information - Start: Enligt överenskommelse - Plats: Södertälje - Omfattning: Heltid - Bakgrundskontroll är en del av rekryteringsprocessen Ansökan Vi kommer löpande att läsa ansökningarna, så sök gärna så snart som möjligt. Du söker via vår karriärsida. Om du har frågor kring tjänsten är du välkommen att kontakta regionchef Roger Malmquist på e-post [email protected]. Varmt välkommen med din ansökan!