Vågar du välja att växa med en hel stad? Brinner du för att ge god service och få nöjda hyresgäster? Är du en erfaren och kunnig fastighetsförvaltare? Vill du ta ett helhetsansvar och förvalta och utveckla trivsamma hem åt våra hyresgäster? Är du driven och har lätt för att knyta kontakter? Då kan det vara just dig vi söker som vår nya förvaltare i södra distriktet på Telge Bostäder. Vågar vi välja varandra? Så här säger Mai Ållebrand, rekryterande chef om rollen: Vi utvecklar och förvaltar bra och trivsamma hem åt våra hyresgäster. Som förvaltare hos oss jobbar du brett med att utveckla och optimera fastigheterna ur ett lönsamhets- och livslängdsperspektiv. Du ansvarar för fastigheternas driftnetto och gör löpande analyser av förbättringsområden, identifierar behov av insatser i fastigheterna på både kort och lång sikt. Du driver projekt med varierad komplexitet, lokala förutsättningar samt krav på leveranstid och budget, därför är det viktigt att du som person även är flexibel, lösningsorienterad och affärsmässig. En viktig del i rollen är att alltid sträva mot att bygga långsiktiga och förtroendefulla relationer med våra hyresgäster. Arbetsuppgifter och ansvar Som fastighetsförvaltare kommer du att ta fram underlag för åtgärdsbehov i fastigheterna inför budget- och affärsplanearbete och medverka vid upprättandet av budget samt vid kvartalsavstämningar. Du har huvudansvar för planerat underhåll och löpande förvaltning, ekonomiskt ansvar, inklusive budget- och prognosarbete för fastigheternas driftnetto. Du ansvarar också för energibesparingsprojekt i distriktet, liksom för att planera och genomföra mindre underhållsprojekt och uppdatera åtgärderna i vårt fastighetssystem. Du upprättar och följer upp drift- och underhållsplaner, uppföljning av driftavtal och ansvarar för att distriktet uppfyller samtliga myndighetskrav. Du ansvarar också för kundnöjdhet avseende underhåll, inomhusklimat och utemiljöskötsel. I den här rollen har du många kontakter med såväl hyresgäster som entreprenörer. I din roll som förvaltare vill vi att du tar ett helhetsansvar för fastigheterna i ditt distrikt samt arbetar aktivt med kundnöjdheten och proaktivt med förbättringsarbete. Till din hjälp har du kunniga kollegor i form av en biträdande förvaltare samt en besiktningstekniker och fastighetsvärdar som du också arbetsleder. Din arbetsplats kommer att vara på distriktskontoret i Hovsjö. Rapportering sker till distriktschefen.   Vi är Telge Bostäder Telge Bostäder är mer än bara tak, golv och väggar, vi bygger och utvecklar socialt hållbara hem för framtiden. Just nu jobbar vi extra mycket med att komma närmare våra hyresgäster – en utvecklingsresa vi hoppas du vill vara med oss på! Vi är också HBTQI-certifierade och jobbar aktivt med inkludering, mångfald och social hållbarhet. Vår önskelista Vi är nyfikna på dig! Som fastighetsförvaltare vill vi att du har eftergymnasial utbildning inom fastighetsförvaltning, högskole- eller KY utbildning, samt några års erfarenhet som förvaltare där du drivit ett omfattande fastighetsbestånd med budget- och resultatansvar. Du behöver också ha goda kunskaper inom fastighetsekonomi, hyreslag och hyresavtal. För att trivas behöver du vara en positiv person med driv och engagemang som givetvis tar ansvar för sina arbetsuppgifter. Du är en tydlig och prestigelös person som hjälper andra vid behov och du delar gärna med dig av dina erfarenheter och kunskaper. Vi ser att du har hög social kompetens och vill hitta nya värden för kunden och teamet. Dessutom gillar du att bygga relationer. Det är viktigt att du ser helheten och är affärsmässig i dina beslut. Du behöver ha god planeringsförmåga och arbeta mot ständiga förbättringar. Du har troligtvis arbetat som förvaltare, teknisk förvaltare, driftledare eller projektledare i fastighetsbranschen där du även fått ledarerfarenhet och erfarenhet av att driva projekt. Du behöver också känna igen dig i våra kärnvärden öppen, enkel, personlig och modig. Bra svenska och engelska i tal och skrift, kunskaper i Officepaketet är andra förmågor som vi tror behövs för den här tjänsten. B-körkort är ett krav. Plus i kanten Ingen är perfekt, men om du har erfarenhet och/eller kunskaper av någon eller några av följande är det ett plus: Fastighetstekniska system och energibesparingsprojekt, förvaltning av hyresrätter, Vitec fastighetssystem, LOU (Lagen om offentlig upphandling), erfarenhet av arbetsledning och projektledning, erfarenheter av att arbeta mot serviceindex (NKI), erfarenhet av XLPM som projektverktyg och har starkt intresse eller erfarenhet av hållbarhetsarbete. Du får gärna vara flerspråkig. Mångfald, inkludering och trygghet Vi på Telge arbetar aktivt för mångfald och inkludering och välkomnar därför medarbetare med olika erfarenheter, bakgrunder och kompetenser. En trygg och säker arbetsmiljö är vår högsta prioritet. Arbetspsykologiska tester kommer att genomföras i rekryteringsprocessen och vi genomför återkommande, slumpmässiga drogtester bland alla våra medarbetare. Hör av dig idag! Vänta inte, vi vill veta mer om dig! Vi påbörjar intervjuer löpande under ansökningstiden så skicka din ansökan så snart som möjligt och allra senast 29 mars 2024, tjänsten kan komma att tillsättas före sista ansökningsdag. Vi tillämpar provanställning. Ta kontakt Vill du veta mer om tjänsten eller har frågor om rekryteringsprocessen? Då är det rekryterande chef Mai Ållebrand du ska kontakta på 08-550 220 00. Fackliga kontaktpersoner är Robert Holm för Vision och Nickolina Kostic för SACO, du når båda på 08 -550 220 00. Våga välja Telge Kom och jobba i expansiva och färgstarka Södertälje kommun! Här väntar 100 000 invånare på att du ska göra skillnad i deras vardag, och 870 medarbetare väntar på sin nya kollega. Telge är leverantören med en hel kommun som både arbetsgivare och kund. Vi är koncernen som ger det mesta av det bästa inom bostäder, fastigheter, nät, tillväxt, återvinning, hamn, inköp och science center. Som förvandlar vår vinst till Södertäljebornas, bokstavligen och dagligen, för att skapa ett bättre, smartare och mer hållbart samhälle än någonsin. Frihet under ansvar, karriärsutveckling, kollegial gemenskap, bra förmåner och lean-tänk. Det är saker som våra medarbetare gillar lite extra med att jobba just hos oss.