Arbetsbeskrivning

Om tjänsten Vi rekryterar nu till två spännande, delvis nya tjänster inom vår förvaltningsavdelning. Vi söker dig som gillar utveckling, att själv få påverka och ta eget ansvar i en miljö med korta beslutsvägar. Du kommer att kunna bidra med dina erfarenheter och får vara med på vår utvecklingsresa som präglas av nytänkande och framåtanda! Är det här ditt nästa steg i fastighetsbranschen? Det vi ser framför oss just nu att vi vill rekrytera är en fastighetsförvaltare och en projektledare. Tjänsternas exakta innehåll kan komma att anpassas utifrån kompetens och erfarenhet på våra nya medarbetare och även organisationens behov. Båda rollerna verkar nära varandra och har ett gemensamt mål: att utveckla och förvalta vårt fastighetsbestånd på ett långsiktigt, hållbart och affärsmässigt sätt. I dessa roller är ni direkt underställda vår förvaltningschef Petter. Om oss Krambo AB är det kommunala bostadsföretaget i Kramfors kommun. Vårt uppdrag är att trygga bostadsförsörjningen i kommunen och bidra till en positiv samhällsutveckling – med affärsmässighet, långsiktighet och ansvar som grund. Tillsammans med kommunen och andra aktörer arbetar vi för att göra Kramfors till en attraktiv plats att bo och verka i. Vi på Krambo är ALLA en del av hemkänslan! Affärsmässiga, Lösningsorienterade, Lyhörda och Ansvarstagande Rollen som fastighetsförvaltare Som fastighetsförvaltare har du det övergripande ekonomiska ansvaret för ett eget fastighetsbestånd, där merparten utgörs av bostadslägenheter. Du arbetar strategiskt och operativt med ekonomi, planering och utveckling för att säkerställa god förvaltning och lönsamhet över tid. Exempel på arbetsuppgifter: - Helhetsansvar för förvaltningsplanering och ekonomi - Budget, prognos och ekonomisk uppföljning - Ansvara för och följa upp underhållsplaner - Säkerställa god uthyrningsgrad på en övergripande nivå - Delta i upphandlingar och följa upp entreprenörer - Säkerställa att lagar, myndighetskrav och avtal efterlevs - Vara en central kontaktperson gentemot hyresgäster, entreprenörer och myndigheter - Medverka i utveckling av arbetssätt, rutiner och processer Rollen som projektledare Som projektledare har du fokus på att driva tilldelade projekt och planerade underhållsåtgärder från start till mål. Du ansvarar för genomförande, uppföljning och samordning i nära samarbete med fastighetsförvaltare och övriga funktioner. Exempel på arbetsuppgifter: - Leda och driva underhålls- och investeringsprojekt - Arbeta operativt med underhållsplaner och åtgärdsplanering - Planera, samordna och följa upp entreprenörer - Säkerställa tidplan, kvalitet och kostnad i projekt - Delta i upphandlingar och avrop - Medverka i utveckling av arbetssätt, rutiner och processer Din profil Vi söker dig som har en eftergymnasial utbildning inom fastighetsområdet, bygg, teknik eller motsvarande kompetens förvärvad genom erfarenhet. Du har erfarenhet från fastighetsförvaltning, projektledning eller närliggande roller. Beroende på vilken roll som blir aktuell ser vi gärna att du har erfarenhet av ett eller flera av följande områden: - Fastighetsekonomi och budgetarbete - Projektledning inom bygg, underhåll eller fastigheter - Upphandling och arbete med entreprenörer - Underhållsplanering - Fastighetsadministrativa system - Hyresjuridik - Arbete i CAD eller liknande system, exempelvis framtagning och hantering av ritningar. Som person är du strukturerad, ansvarstagande och lösningsorienterad. Du har god samarbetsförmåga, är kommunikativ och trivs med att arbeta nära både kollegor och externa parter. Du uppskattar utveckling, tar eget ansvar och bidrar aktivt till verksamhetens gemensamma mål. B-körkort för manuell växellåda är ett krav.