Arbetsbeskrivning

​Gislavedshus uppdrag är att främja bostadsförsörjningen i Gislaveds kommun. Vår vision är att tillsammans erbjuda ett tryggt och attraktivt boende och genom engagerad personal ge hyresgästerna hög service och trygghet i sitt boende. Vi tror att mötet mellan människor med olika bakgrunder och erfarenheter ger upphov till kreativa tankar och idéer samt att samspelet utvecklar vår verksamhet och våra medarbetare.

Vi förvaltar ungefär 2 700 lägenheter samt lokaler och garage. Vi finns i Anderstorp, Broaryd, Burseryd, Gislaved, Hestra, Reftele, Skeppshult, Smålandsstenar och Tallberga. Gislavedshus erbjuder en variation av bostadslägenheter där och ca 15% av kommunens invånare har sitt hemma hos oss. För våra kunder är vi är tillgängliga dygnet runt men utanför ordinarie arbetstid åtgärdas endast de mest akuta felen.

Är du Gislavedshus nästa Driftchef? Har du erfarenhet inom fastighetsförvaltning, känner dig trygg i en ledande roll och är en relationsbyggare? Ligger det i din natur att alltid sätta kunden i fokus och arbeta affärsmässigt? Då kan du hittat rätt!

Din roll:

Driftavdelningen ansvarar för daglig drift och hyresgästkontakter, boendeintroduktion, handläggande av felanmälan, reparationer, lägenhetsbesiktningar, störningsanmälningar och beredskap samt framtagande av förvaltningsplaner för våra områden.

Som Driftchef har du verksamhets-, personal, ekonomi- samt arbetsmiljöansvar för medarbetarna inom driftavdelningen som består av två fastighetsförvaltningsområden Gislaved/Hestra och Smålandsstenar mfl samt hantverksorganisationen. Du medverkar också i arbetet med utveckling av företagets lednings- och styrfunktioner, utveckling av mål- och budgetprocessen samt uppföljningsprocesser. I rollen som driftschef ansvarar du för att planera och utföra fastighetsskötsel, underhåll och uppföljningar inom respektive område tillsammans med dina medarbetare. Samtidigt som du är lyhörd för hyresgästernas tankar och idéer hur boendemiljön kan förbättras i områdena. I rollen inkluderas övergripande personalansvar för ca. 25 personer exkl. hantverksorganisationen, samt prognos och budgetansvar. Du kommer att ingå i ledningsgruppen och rapporterar till VD.

Dina huvudsakliga arbetsuppgifter:

• Verksamhets, personal och ekonomiansvar för avdelning drift, vilket innebär leda, planera och styra arbetet mot uppsatta mål samt motiverar och stimulerar personalen samt utföra kontroll och uppföljning
• Ansvara för kontinuerliga kundkontakter och föra dialog med hyresgästerna kring deras behov och önskemål och förbättring av boendemiljön
• Ansvara för att effektivisera och utveckla arbetsmetoder, rutiner och processer
• Ansvara för att ständigt förbättra driftnettot genom analys och förebyggande underhåll
• Ansvar för myndighetskrav, besiktningar, försäkringsfrågor och skadehantering inom verksamhetsområdet
• Ansvara för avrop, bevakning och kontroll av leverantörer och entreprenörer avseende uppdrag, pris och kvalitet
• Handlägger störningsärenden och avhysningar vid utebliven hyresintäkt och störningar
• Ansvarig för beredskapsgruppen
• Omvärldsbevakning rörande ansvarsområdet

Utöver det så består det dagliga arbetet av breda kontaktvägar både internt och externt där hyresgästen alltid står i fokus.

Är det du som kommer trivas i rollen?

I rollen som Driftchef ser vi att du har tidigare erfarenhet från fastighetsförvaltning alternativt en utbildning på högskolenivå inom fastighet, ingenjörsexamen eller vad vi bedömer som motsvarande akademisk examen. Vi ser även att du har tidigare erfarenhet från en ledarroll, goda kunskaper i office-paketet samt behärskar svenska och engelska flytande såväl i tal som skrift, ytterligare språk är meriterande.

För att trivas i rollen är du som person nyfiken, affärsmässig och analytisk där du har en fallenhet för siffror. Du har ett tekniskt intresse, är engagerad och har en god förmåga att bygga relationer både internt och externt. Vidare är du trygg i din kommunikation och har lätt för att leda och samarbeta.

Ditt ledarskap kombineras av ödmjukhet, inlyssnande, tydlighet samt beslutsamhet. Med din positiva inställning, goda helhetsförståelse och med tydlighet driver du självständigt driftavdelningens utvecklingen framåt.

Vi erbjuder dig:

På Gislavedshus erbjuder vi en arbetsmiljö som präglas av delaktighet, inflytande över den egna arbetssituationen och öppenhet. Vi ger våra medarbetare goda förutsättningar till ett hållbart arbetsliv genom att arbeta hälsofrämjande och skapa en god balans mellan arbete och fritid. För oss är det viktigt att våra medarbetare trivs, utvecklas och känner sig engagerade över de resultat som vi uppnår tillsammans. Som medarbetare hos oss ska man också känna sig trygg och säker på jobbet.

Din ansökan:

I denna rekrytering samarbetar Gislavedshus med OnePartnerGroup. Skicka in din ansökan redan idag då vi tillämpar löpande urval, sista ansökningsdag är 6 december. Läs gärna mer och ansök via www.onepartnergroup.se. För ytterligare frågor om tjänsten är du välkommen att kontakta ansvarig Rekryteringskonsult Stina Runesson, [email protected] alt 073-4130824. Observera att vi inte behandlar ansökningar inkomna via mail på grund av GDPR.

Varmt välkommen med din ansökan!