Arbetsbeskrivning

Om oss Köpings Bostads AB söker en fastighetschef – en viktig roll för att forma framtidens Köping! Är du redo att spela en nyckelroll i Köpings utveckling? Drivs du av att bidra till ett hållbart bostadsbolag och samhälle som skapar positiva förändringar i Köpings kommun? Om svaret är ja, då kan det här vara rätt tjänst för dig! Köpings Bostads AB är ett kommunägt fastighetsbolag, verksamt sedan 1917 i Köpings kommun i vackra Västmanland beläget i den inre delen av Mälaren. Vi omsätter ca 276 mkr, har en balansomslutning på 1 123 mkr. Vi har ca 2700 lägenheter och 325 lokaler med en sammanlagd yta om 247 000 kvm. Vi är ca 140 medarbetare i koncernen, varav i moderbolaget ca hälften. I vårt helägda dotterbolag KBAB Service AB hanterar vi vårt förvaltningsuppdrag inom kommunala fastigheter som omfattar ca 240 000 kvm lokalyta och ett 20-tal lägenheter. Dina arbetsuppgifter Vi söker en engagerad fastighetschef. Vi söker dig som vill ta ansvar för att våra fastigheter förvaltas och utvecklas på bästa möjliga sätt. I rollen som fastighetschef har du affärsansvar inom ditt verksamhetsområde och ansvarar för att leda och utveckla både fastigheter och personal i linje med affärsplaner och resultatmål, för att uppnå våra strategiska mål. Som fastighetschef ansvarar du för förvaltning och underhåll av cirka 247 000 kvm egna fastigheter, inklusive teknik, drift, uthyrning och kundtjänst. Du arbetar självständigt men i nära samarbete med kollegor inom bolaget och kommunen. Rollen kräver ett brett samarbete på alla nivåer och ett tydligt kundfokus. Du leder ett team bestående av arbetsledare, teknisk chef, förvaltare och kundtjänst. Detta omfattar medarbetarsamtal, lönesamtal och personalutveckling. Indirekt ansvarar du även för arbetsledare, bovärdar, fastighetsskötare, reparatörer, målare samt kundtjänstpersonal och uthyrning. Du hanterar budget- och prognosarbete, underhållsplanering samt hyresgästanpassningar och projekt inom ombyggnad och underhåll. För större projekt har du tillgång till projektledningsresurser. Du upphandlar ramavtal för drift, skötsel och underhåll samt identifierar värdehöjande åtgärder inom ditt ansvarsområde. En viktig del av rollen är att säkerställa hög kundnöjdhet genom aktiv hyresgästdialog. Du hanterar uthyrningsfrågor för både bostäder och lokaler, samt ansvarar för daglig förvaltning och underhållsplanering. Du samarbetar med externa företag och hyresgäster och säkerställer att fastighetsägaransvaret uppfylls. Du arbetar aktivt för att vi följer gällande regler och lagar, med fokus på hållbarhet och digitalisering som naturliga delar av verksamheten. Du har en affärsmässig inställning med fokus på lönsamhet och är trygg i samarbeten både inom kommunal verksamhet och med näringslivet. Du rapporterar till VD, ingår i KBABs ledningsgrupp och bidrar med din expertis för att nå våra gemensamma mål.´ Tjänsten är en tillsvidareanställning med placering i Köping. Resor inom närområdet förekommer, och B-körkort är ett krav. Kvalifikationer • Dokumenterad erfarenhet av att ha arbetat som fastighetschef • Flerårig erfarenhet av fastighetsförvaltning • Erfarenhet av projektutveckling inom privat sektor eller offentlig förvaltning är meriterande • Flerårig erfarenhet av ledande befattning med personal- och budgetansvar • Vana vid att arbeta processinriktat med verksamhetsutveckling samt erfarenhet av att leda i förändringsarbete • Kunskap om inhyrda avtal, hyressättning samt förmåga att utveckla och fördjupa samarbeten med både interna och externa aktörer • Erfarenhet av kvalitets- och miljöarbete samt breda kunskaper inom ekonomi, avtals- och entreprenadjuridik • Högskoleutbildning eller motsvarande arbetslivserfarenhet som bedöms likvärdig Din profil Du är en erfaren ledare med djup kunskap inom fastighetsfrågor och har flera års erfarenhet av ledarskap, gärna från kommunala eller privata fastighetsbolag. Med ett stabilt och prestigelöst ledarskap motiverar och engagerar du dina medarbetare, skapar delaktighet och ger dem de resurser som krävs för att nå gemensamma mål. Du har god kommunikativ förmåga och är lyhörd i både enskilda samtal och gruppsituationer. Med din naturliga förmåga att bygga relationer skapar du förtroende och erbjuder högkvalitativ service. Du är affärsmässig, sätter tydliga mål och följer upp arbetet för att säkerställa resultat. Som problemlösare tar du dig an utmaningar med lugn och effektivitet. Du är stabil och trygg under press, behåller ett gott humör och vågar stå upp för dina åsikter med förmågan att skilja på sak och person. Du har en strategisk helhetssyn, god analytisk förmåga och ser möjligheter snarare än hinder. Med ditt nytänkande och din lösningsorienterade inställning driver du verksamheten framåt och bidrar till utveckling och förbättring. Ansökan Välkommen med din ansökan! Om du anser att tjänsten som fastighetschef matchar dina kvalifikationer och arbetsönskemål, vänligen skicka in din ansökan så snart som möjligt. I denna rekrytering samarbetar vi med Clockwork. För ytterligare information om tjänsten är du välkommen att kontakta Chefsrekryterare, Petra Forsberg Kyller på telefon 0733-51 27 09. Skicka in din ansökan på www.clockworkpeople.se senast 2025-01-07. Facklig företrädare: VISION Carina Axelsson 0221-25047. För att säkerställa hållbara rekryteringar, är vi på Clockwork måna om att ha ett jämställt och inkluderande urval i samtliga av våra processer vi hjälper våra kunder med. Med hjälp av ett brett urval och med en kompetensbaserad metodik som grund säkerställer vi att du som söker behandlas likvärdigt, jämlikt och jämställt.